INFORMATION POUR UNE TRANSACTION DE VENTE

Ce que le client doit faire :

• Contacter les entreprises de services publics, câble, les entreprises de téléphone afin d'annuler et obtenir les lectures finales de compteurs, et leur faire parvenir votre nouvelle adresse pour les factures finales;
• Annuler votre assurance habitation;
• Annuler tout contrat de services (ex. journaux, système d'alarme etc.).
• Informer notre bureau de tout hypothèque sur la propriété;
• Nous informer de tout problème potentiel comme un jugement de la cour sur un titre, séparation matrimonial, problème avec la maison etc.;

Ce que notre bureau fera :

• Réviser la promesse d'achat ou de vente;
• Préparer les documents habituels pour la fermeture de la transaction;
• Obtenir tout montant non payé sur tout hypothèque et faire les arrangements pour payer ceux-ci avant de procéder à la vente;
• Rencontrer le client pour les signatures finales;
• Distribuer les produits de vente;
• Fournir une lettre de rapport final; et
• S'assurer que toutes les entraves sont effacées du titre après la fermeture.

Rendez-vous pour signatures lors de la journée de fermeture

Généralement, notre bureau vous contactera trois ou quatre jours à l'avance pour arranger un rendez-vous pour vous rencontrer et réviser votre dossier et signer les documents finals. Les rendez-vous sont planifiés pour la journée avant ou le matin de la fermeture, parce que nous ne sommes pas en possession de toute l'information nécessaire avant ce temps.

À ce moment, nous aurons besoin d'un trousseau de clés de votre propriété ainsi qu'un chèque NUL si vous voulez que les montants de la vente soient déposés dans votre compte de banque. Veuillez svp vous assurer que toute autre clé, contrôleur de garage, garanties, manuels ainsi que tout autre information pertinente soient laissés dans un endroit visible et commode pour l'acheteur.

Les fonds ne seront pas disponibles lors du rendez-vous. Une fois les documents signés, l'avocat du vendeur nous fera parvenir les produits de vente. Une fois reçus les fonds, nous enverrons les clés au bureau de l'autre avocat. Lorsque nous aurons été avisés que les clés ont été reçues et que la vente a été enregistrée, nous pouvons vous émettre les fonds. Nous allons nous livrerons directement les montants de l'hypothèque ainsi que la commission immobilière. L'acheteur aura jusqu'à 17h00 pour livrer les fonds de la fermeture à notre bureau. C'est pour cette raison que nous ne pouvons garantir les fonds avant ce moment. C'est aussi pour cette raison, que lorsque nous payons des hypothèques, nous incluons l'intérêt de la prochaine journée ouvrable (le lundi si la fermeture est un vendredi) pour nous assurer qu'il n'y ait pas de déficit lors du paiement de l'hypothèque.

De plus, nous suggérons fortement au client de considérer un emprunt à prêt relais lors de l'achat ou la vente d'une maison.